2 марта Орловский областной суд вынес частное определение в адрес врио губернатора Орловской области Андрея Клычкова по итогам рассмотрения иска орловца, обжаловавшего завышенную кадастровую стоимость недвижимости.

Орловец, который является владельцем десяти нежилых помещений, подал в суд иск об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, которая в несколько раз превышала рыночную стоимость имущества, сообщает облсуд.

Областной суд полностью удовлетворил требования иска и установил кадастровую стоимость нежилых помещений, принадлежащих орловцу, в размере равном их рыночной стоимости.

Суд обратил внимание главы региона на значительное расхождение утвержденной кадастровой стоимости с рыночной стоимостью объектов недвижимости. Это затрагивает права и обязанности большого количества граждан и организаций Орловской области. В суде отмечают постоянный рост количества исков об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

- В целях изменения сложившейся ситуации суд признал необходимым обратить на это внимание временно исполняющего обязанности Председателя Правительства Орловской области Клычкова А.Е., - говорится в сообщении областного суда.

Как известно, граждане, владеющие недвижимостью, платят налог на имущество физических лиц. А сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Соответственно, завышенная кадастровая стоимость недвижимости автоматически влечет увеличение налоговой нагрузки на граждан и юрлиц. При этом рыночная стоимость этих объектов существенно ниже установленной кадастровой стоимости. Эти платежи неподъемным грузом ложатся на плечи людей и организаций, тормозят развитие деловой активности.

При этом, чтобы оспорить установленную областными властями кадастровую стоимость, люди должны идти в суды, нести дополнительные расходы, тратить время, нервы и деньги.

Законодательством Орловской области определена единая дата начала применения на территории Орловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – с 1 января 2017 года.

- Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих постановлений выразил правовую позицию о том что государство не вправе, вводя механизм массовой оценки таких объектов для целей налогообложения, перекладывать на самого налогоплательщика некомпенсируемое бремя несения вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных при ее проведении возможных ошибок, путем определения в индивидуальном порядке экономически обоснованной налоговой базы по соответствующему налогу, - говорится в сообщении областного суда.

Источник